Residentie SEUTIN telt gloednieuwe appartementen van 70 m2, bestaande uit 4 ruime kamers (1 living/open keuken van 35 m2, 1 slaapkamer van 14 m2, een badkamer en een inkomhal /apart toilet).

De nieuwe appartementen van 90 m2 omvatten 2 slaapkamers van 12 & 14 m2, een grote badkamer, een inkomhal, een wasruimte, een ingerichte keuken, een mooie woonkamer van 40 m2 met een grote erker en toegang tot een balkon.

De duplexpenthouse van 140 m2 op de bovenste verdieping biedt een prachtig uitzicht op de Koninklijke Sint-Mariakerk. Deze ruimte op twee niveaus omvat een ouderlijke suite op de 6de verdieping en 2 slaapkamers met rechtstreekse toegang tot het terras. In de woonkamer en open Amerikaanse keuken is het heerlijk toeven.

PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR!!

KRUIDTUIN: EEN WIJK MET EEN NIEUWE LOOK

Residentie Seutin is gelegen op de hoek van de Haachtsesteenweg en de Seutinstraat in Schaarbeek, vlakbij het stadscentrum van Brussel. Gelegen op 1 km van het Noordstation en op 750 meter van de Kruidtuin geniet dit nieuwbouwproject werkelijk van een bevoorrechte locatie tegenover de Koninklijke Sint-Mariakerk, halverwege tussen de Rogierlaan en het Koninginneplein.

De belangrijkste wegen naar het centrum van de stad en het openbaar vervoer garanderen de bewoners van de Residentie en hun bezoekers een vlotte mobiliteit.

• Op 1 km van het NOORDSTATION

• Op 750 meter van de METRO KRUIDTUIN

• Op 80 meter van de TRAMHALTE ‘Sint-Maria’

• Op 3,4 km van het ZUIDSTATION

APPARTEMENTEN MET LAAG ENERGIEVERBRUIK

Om het energieverbruik van de appartementen te beperken, werd het project uitgewerkt op basis van de volgende concepten:

• Verhoogd algemeen isolatieniveau (niveau K < 40)

• Installatie van een wandcondensatieketel per appartement

• Onmiddellijke warmwaterproductie (beperking van verliezen)

• Akoestische beglazing 38db op 1ste en 2de verdieping langs Haachtsesteenweg

• Beperking van koudebruggen

Aangezien het isolatieniveau de basis is van een laag energieverbruik, wordt het gebouw thermisch beschermd als volgt:

• Gemetselde muren: 8 cm high-performance polyurethaan (lambda 0,023W/mK)

• Bepleisterde muren: 10 cm geëxpandeerd polystyreen, gegrafiteerd (lambda 0,032W/mK)

• Platte daken: 12 cm high-performance polyurethaan (lambda 0,026W/mK)

• Hellende daken: 18 cm rotswol (lambda 0,04 W/mK)

• Isolerende beglazing en deuren: Uw < 1,6 W/m²K

Op het moment van de definitieve oplevering van het project zal voor elk afzonderlijk appartement een energiecertificaat worden afgeleverd.

Dat certificaat is 10 jaar geldig en is verplicht in geval van verhuring of verkoop van het onroerend goed.

WE MERKEN OP dat elk appartement thermisch wordt geïsoleerd ten aanzien van het aangrenzende appartement door middel van isolatiepanelen in vloeren en wanden. Deze verschillende punten garanderen ons een niveau E < 70, terwijl de huidige regelgeving E 90 voorschrijft.

Aangezien elk appartement over een afzonderlijke ketel beschikt, zijn de bewoners niet afhankelijk van elkaar voor hun energie. Deze oplossing beperkt ook de verdelingsverliezen en optimaliseert de algehele prestaties van de installatie.

CONSTRUCTIE, TECHNIEKEN & AFWERKING

De Residentie combineert elegantie en rust, niet enkel in de privégedeelten maar ook in de verzorgde gemeenschappelijke ruimten; via een lift bereikt u alle verdiepingen vanaf de kelder. De Residentie is te voet toegankelijk via de gemeenschappelijke gedeelten of met de fiets via de berijdbare weg langs de Seutinstraat. De ingang van het gebouw krijgt een sas met twee veiligheidsdeuren om te verhinderen dat vreemden vrije toegang zouden hebben tot het gebouw.

KENMERKEN

Skelet in gewapend beton – Aluminium deuren en ramen in de gemeenschappelijke ruimten – Privékelders Videofoon – Inbraakbeveiligde portaaldeur – Optimale thermische en geluidsisolatie

AFWERKING

• Woonkamer : elk vertrek van elk appartement heeft een ontwerp dat warmte en klasse uitstraalt. De woonkamers vormen daarop geen uitzondering, met onder meer semimassieve parketvloeren van hoogstaande kwaliteit, designradiatoren en ramen met dubbele isolerende beglazing voor een beperkt energieverbruik.

• Keuken : de hedendaagse keukens die in de appartementen worden geplaatst zijn een toonbeeld van kwaliteit en luxe. Hun modern en innoverend design sluit perfect aan bij de geest van het appartement. Het zijn hoogbudgetkeukens die worden uitgerust met alle benodigde apparatuur voor het comfort van het gezin (koelkast met vriesvak, vitrokeramische kookplaat, decoratieve afzuigkap, vaatwasser, oven, roestvrij stalen spoelbak en verchroomde thermostatische mengkranen).

• Badkamer en douche : ook hier primeerden comfort en esthetiek bij de keuze van de sanitaire toestellen voor badkamer en douche; zij zijn afkomstig van een leverancier die bekend staat om de kwaliteit en mooie vormgeving van zijn producten. Alles is tot in detail uitgewerkt, met gerectificeerde tegels en wandbetegeling tot aan het plafond.

VOORWAARDEN VOOR HET TER BESCHIKKING STELLEN VAN EEN INSTALLATIEWAARBORG

Een volledige oplossing om uw vastgoedinvestering te VERZEKEREN!

Cosyhomes® biedt u de begeleidingstools om VEILIG TE INVESTEREN!

Dankzij de installatiegarantie van uw eerste huurder, is uw huurrendement verzekerd voor de eerste 12 maanden volgend op de definitieve oplevering van uw goed. We zorgen voor de administratieve opvolging van de huur en het zoeken van de ideale kandidaat  tot deze zich in het pand installeert.

ZEKERHEID, VERTROUWEN, BESCHERMING EN BEGELEIDING ZIJN DE MEERWAARDEN DIE WE U AANBIEDEN.

Concreet engageren we ons voor het volgende :

• de bepaling van het huurbedrag samen met de verwerver.
• het zoeken en selecteren van een huurkandidaat (evaluatie van de financiële middelen van de kandidaat, gedragsprofiel van de kandidaat, huurgeschiedenis van de huurder, enz.).
• het opmaken van een geldige huurovereenkomst van drie jaar (met vermelding van de indexering, kosten, huurwaarborg, enz.).
• het opstellen, samen met de huurder, van een staat van bevinding tussen beide partijen.

In afwezigheid van een kandidaat-huurder verbindt COSYHOMES zich ertoe de eigenaar het bedrag van de huur (uitgezonderd kosten) te betalen volgens dezelfde modaliteiten als afgesproken voor de betaling van zijn huurgelden.

De installatiegarantie loopt af bij ondertekening van de huurovereenkomst tussen de investeerder-verhuurder en zijn huurder.

DE INSTALLATIEGARANTIE wordt voorgesteld door de naamloze vennootschap CICA (BE 452.437.001), houder van het handelsmerk COSYHOMES®.

Dit aanbod is alleen geldig voor het vastgoedproject “Residentie Seutin” – Apartement 1.2 gelegen 1030 Schaerbeek, Haechsesteenweg 142-144.