La Résidence SEUTIN propose des appartements neufs de 70m2 composés de 4 pièces spacieuses (1 séjour/cuisine ouverte de 35m2, 1 chambre de 14m2, une salle de bain et un hall d’entrée/water-closet séparé).

Les appartements neufs de 90m2 intègrent 2 chambres de 12 & 14m2, une grande salle de bain, un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine équipée, un beau séjour de 40m2 doté d’une grande baie vitrée et d’un accès au balcon.

Le duplex-penthouse de 140m2 du dernier étage profitera pleinement de la vue de l’Eglise Royale Sainte-Marie. Cet espace sur deux niveaux bénéficiera d’une suite parentale au 6ème étage et de 2 chambres avec accès immédiat à la terrasse. Le séjour et la cuisine qui s’ouvre à l’américaine vous fera profiter d’un confort de vie au quotidien.

POSSIBILITÉ DE PARKING!!

BOTANIQUE : UN QUARTIER QUI FAIT PEAU NEUVE

La Résidence Seutin est située à l’angle de la Chaussée d’Haecht et de la rue Seutin à Schaerbeek, à proximité immédiate du cœur de la ville de Bruxelles. Par son emplacement à 1km de la gare du Nord et 750 mètres du Botanique, ce nouveau projet jouit d’une situation privilégiée en face de l’Eglise Royale Sainte-Marie, à mi-chemin entre l’avenue Rogier et la place de la Reine.

Les axes de circulation vers le centre-ville ainsi que les lignes de transports en commun assurent aux habitants de la Résidence et à leurs visiteurs une mobilité aisée.

• À 1 km DE LA GARE DU NORD

• À 750 mètres DU METRO BOTANIQUE

• À 80 mètres de l’arrêt de TRAM «Sainte Marie »

• À 3.4 kms de la GARE DU MIDI

APPARTEMENTS BASSES ÉNERGIES

Afin de limiter la consommation énergétique des appartements, le projet a été étudié en impliquant les concepts suivants :

• Renforcement du niveau d’isolation globale (niveau K < 40)

• Installation d’une chaudière murale à condensation par appartement

• Production d’eau chaude sanitaire instantanée (limitation des pertes)

• Vitrages acoustiques 38db au 1er et 2ème étage côté chaussée d’Haecht

• Limitations des ponts thermiques

Le niveau d’isolation étant la base d’une consommation énergétique réduite, le bâtiment sera protégé thermiquement de la manière suivante :

• Murs maçonnés : 8 cm de polyuréthane performant (lambda 0.023W/mK)

• Murs avec enduit : 10 cm de polystyrène expansé graphité (lambda 0.032W/mK)

• Toitures plates : 12 cm de polyuréthane performant (lambda 0.026W/mK)

• Toitures inclinées : 18 cm de laine de roche (lambda 0.04 W/mK)

• Vitrage et portes isolantes : Uw < 1.6 W/m²K

La réception définitive du projet s’accompagnera de la fourniture d’un certificat énergétique par appartement.

Ce certificat sera valable 10 ans et obligatoire en cas de location ou de vente du bien.

A NOTER que chaque appartement sera isolé thermiquement de l’appartement voisin par la pose de panneaux isolants dans les murs et dans les planchers. Ces différents points nous garantissent l’obtention d’un niveau E < 70 pour une réglementation actuelle située à E 90.

La pose d’une chaudière par appartement permet l’indépendance énergétique des appartements. Cette solution permet également de limiter les pertes par distribution et donc d’optimiser le rendement global de l’installation.

CONSTRUCTION, TECHNIQUES & FINITIONS

La Résidence allie élégance et quiétude non seulement dans les parties privatives mais également au niveau des espaces communs qui seront soignés et pourvus d’un ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol. L’accès à la Résidence se fera soit à pied par les parties communes soit en vélo via l’entrée carrossable rue Seutin. L’entrée de l’immeuble sera équipée d’un sas muni de deux portes de sécurité, étudiée afin d’empêcher le libre accès aux personnes étrangères à l’immeuble.

CARACTERISTIQUES

Ossature en béton armé – Portes châssis dans les communs en aluminium – Caves privatives Vidéophone – Porte palière antieffraction – Isolation phonique et thermique optimale

FINITONS

• Séjour : Chaque pièce de chaque appartement a été imaginée et conçue pour offrir une atmosphère chaleureuse et de standing. Les séjours n’échappent pas à la règle en offrant, entre autres, un parquet semi-massif haut de gamme, des radiateurs design et des châssis avec double vitrage isolant pour une consommation d’énergie limitée.

• Cuisine : Le luxe et la qualité seront parfaitement incarnés par les cuisines contemporaines prévues dans les appartements. Le design moderne et innovant de ces cuisines s’intègrera harmonieusement à l’esprit des appartements. Au niveau fonctionnel, ces cuisines aux budgets élevés seront équipées de tous les appareils nécessaires au bien-être de la famille (réfrigérateur avec compartiment de congélation, taque de cuisson vitrocéramique, hotte décorative, lave vaisselle, four, évier en inox et robinetterie chromée de type mitigeur).

• Salle de bain et douche : A nouveau, confort et esthétisme ont été mis en exergue lors de la sélection des appareils sanitaires des salles de bain et de douche auprès d’un fournisseur reconnu pour la qualité et le design de ses produits. Et aucun détail n’a été laissé au hasard avec des carrelages rectifiés et des faïences murales allant jusqu’au plafond.

TERMS and CONDITIONS of the WARRANTY INSTALLATION

A comprehensive solution to ENSURE a RISK FREE REAL ESTATE INVESTMENT!

Cosyhomes® provides practical tools to INVEST SAFELY!

Thanks to the warranty installation for your first tenant, your rental yield on the property will be ensured for the first 12 months that follows the statement of the definitive delivery of the apartment.

We will perform administrative tasks for the rental, the sifting out of the ideal candidate all the way to his or her installation.

SECURITY, CONFIDENCE, PROTECTION & CARE ARE VALUES THAT WE OFFER

More specifically, we equally undertake to :

• Establish the eligible lease amount with the owner
• Proceed with the sifting out of the ideal candidate for your rental (evaluation of the candidate’s financial resources, evaluate their behavioral profile, background check as a tenant, etc)
• Drafting of the lease agreement for a period of 3 years (incorporating indexation, set rental expenses, request a security deposit, etc)
• Establish an inventory jointly in the presence of both parties

In the absence of a tenant, Cosyhomes® agrees to pay rental fees (excluding lease expenses) for a fixed period of 12 months according to the same modalities as the rental agreement.

However, the installation warranty will be terminated when the lease contract is signed between the owner and the tenant.

The INSTALLATION WARRANTY is a proposal suggested by company CICA (BE 452.437.001), holding Cosyhomes® trademark.

This offer is only valid for the real estate project named « Résidence Seutin» – Apartment 1.2 located in 1030 Schaerbeek,  Chaussée d’Haecht 142-144.