À proximité immédiate du domaine royal et du heysel, sur le territoire de Laeken, Cosyhomes est fier de vous présenter la résidence des Vallons. Cet ambitieux projet immobilier se situe au cœur d’un quartier en pleine expansion, à 80 mètres seulement de la plus récente école européenne. Le projet comprend un immeuble de 20 appartements, ainsi que des parkings et caves en sous-sol.  Des studios et des appartements de type 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres sont proposés.   Le projet Résidence Les Vallons est construit sous le couvert de d’une garantie d’achèvement à 100%. La garantie décennale est également d’application.  Procédure d’acquisition suivant la loi Breyne.

Cosyhomes

Permis / Construction / Finitions

La Résidence Les Vallons est située à l’angle de la Drève Sainte Anne 42-44  et de la rue de Vrière à 1020 Bruxelles, à proximité immédiate du Parc d’agrément de Laeken et du domaine Royal, ainsi que du plus grand centre commercial d’Europe.

La Résidence jouit ainsi d’une situation privilégiée aux pourtours du plateau du Heysel, à proximité du pôle multimodal de Bockstael et de l’échangeur de Strombeek-Bever.

Les axes de circulation vers le centre-ville ainsi que les lignes de transports en commun assurent aux habitants de la Résidence et à leurs visiteurs une mobilité aisée.

Comme annoncé, l’équipe COSYHOMES a livré les appartements pré-vendus entre le 15/12/2015 et le 29/12/2015. Le bâtiment « Les Vallons » est opérationnel !

Les parachèvements des neuf appartements invendus sont en cours. Exécution des derniers ouvrages dans les parties communes.

Fin des travaux prévue courant du mois de février 2016.

Les appartements sont construits sur base du standard « Basse énergie ». Pour ce faire, le niveau d’isolation du bâtiment ne dépasse pas le niveau K 30, et le bâtiment est équipé d’installations techniques à la pointe du développement.

Le projet Les Vallons intégrera un système de chauffage innovant de type « Meibes ».   Le principe:  Une source de chaleur individuelle de type VITODENS 200-W (chaudière gaz à condensation de 60KW avec un rendement pouvant atteindre 109 %) alimente les systèmes de chauffage avec de l’eau chaude en passant à travers un échangeur de chaleur.

Les stations d’appartements permettent une répartition efficace de la chaleur, régulent le besoin de chaleur et/ou produisent de l’eau chaude à travers l’échangeur de chaleur. Ce système assure un confort d’utilisation et garanti la mise à disposition d’une quantité d’eau chaude sanitaire suffisante.

Les avantages :  Il présente entre autre l’avantage d’un encombrement limité assurant une surface habitable maximale pour chaque appartement. De plus, vous bénéficierez d’une réduction significative des frais, d’une production centralisée et distribution décentralisée, de frais d’entretien réduits et aucun frais supplémentaires pour la répartition des charges (saisis dans le système central par appartement). de 5 minutes pour vous aider à visualiser le principe de fonctionnement.  Ce système est distribué en Belgique par la firme Viessmann.

D’un point de vue « ventilation »,  les appartements sont équipés d’un système simple flux performant composé d’aérateurs autorégulants et d’extraction à la demande basée sur le taux d’humidité. Ce système permet à chaque appartement d’être alimenté de manière autonome et garanti un niveau acoustique très bas.

Une solution complète pour ASSURER votre investissement immobilier !

Cosyhomes® met à votre disposition des outils d’accompagnement pour INVESTIR EN TOUTE SÉCURITÉ! Grâce à la garantie d’installation de votre premier locataire, votre rendement locatif sera assuré durant les 6 premiers mois qui suivent la réception provisoire de votre bien. Nous prenons en charges les suites administratives de la location, de la recherche du candidat idéal jusqu’à son installation.

SÉCURITÉ, CONFIANCE, PROTECTION & ACCOMPAGNEMENT SONT LES VALEURS QUE NOUS VOUS OFFRONS.

Concrètement, nous nous engageons :

• à déterminer le montant du loyer avec l’acquéreur

• à procéder à la recherche et à la sélection d’un candidat à la location (évaluation des ressources financières du candidat, profil comportemental du candidat, historique du bailleur, etc

• à rédiger un contrat de bail en bonne et due forme de trois années (en prenant soin d’inclure l’indexation, les charges, la garantie locative, etc..)

• à établir conjointement avec le locataire un état des lieux entre les parties. En l’absence du candidat bailleur, COSYHOMES s’engage à verser au propriétaire le montant du loyer (hors charges) selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers. La garantie d’installation prendra fin dès la signature du bail entre l’investisseur bailleur et son locataire.

LA GARANTIE D’INSTALLATION est proposée par la société anonyme CICA (BE 452.437.001), détentrice de la marque commerciale COSYHOMES®. Cette offre est valable uniquement pour le projet immobilier « Résidence Les Vallons » sis à 1020 Laeken, Drève Sainte Anne 42-44.

TÉMOIGNAGE :

SÉLECTIONNEZ PERSONNELLEMENT LES FINITIONS :

• DE VOTRE CUISINE EGGO

• DE VOTRE SALLE DE BAIN VAN MARCKE

• DE VOTRE CARRELAGE & DE VOTRE PARQUET INTERCARRO

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