La Résidence SEUTIN propose des appartements neufs de 70m2 composés de 4 pièces spacieuses (1 séjour/cuisine ouverte de 35m2, 1 chambre de 14m2, une salle de bain et un hall d’entrée/water-closet séparé).

Les appartements neufs de 90m2 intègrent 2 chambres de 12 & 14m2, une grande salle de bain, un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine équipée, un beau séjour de 40m2 doté d’une grande baie vitrée et d’un accès au balcon.

Le duplex-penthouse de 140m2 du dernier étage profitera pleinement de la vue de l’Eglise Royale Sainte-Marie. Cet espace sur deux niveaux bénéficiera d’une suite parentale au 6ème étage et de 2 chambres avec accès immédiat à la terrasse. Le séjour et la cuisine qui s’ouvre à l’américaine vous fera profiter d’un confort de vie au quotidien.

POSSIBILITÉ DE PARKING!

BOTANIQUE : UN QUARTIER QUI FAIT PEAU NEUVE

La Résidence Seutin est située à l’angle de la Chaussée d’Haecht et de la rue Seutin à Schaerbeek, à proximité immédiate du cœur de la ville de Bruxelles. Par son emplacement à 1km de la gare du Nord et 750 mètres du Botanique, ce nouveau projet jouit d’une situation privilégiée en face de l’Eglise Royale Sainte-Marie, à mi-chemin entre l’avenue Rogier et la place de la Reine.

Les axes de circulation vers le centre-ville ainsi que les lignes de transports en commun assurent aux habitants de la Résidence et à leurs visiteurs une mobilité aisée.

• À 1 km DE LA GARE DU NORD

• À 750 mètres DU METRO BOTANIQUE

• À 80 mètres de l’arrêt de TRAM «Sainte Marie »

• À 3.4 kms de la GARE DU MIDI

APPARTEMENTS BASSES ÉNERGIES

Afin de limiter la consommation énergétique des appartements, le projet a été étudié en impliquant les concepts suivants :

• Renforcement du niveau d’isolation globale (niveau K < 40)

• Installation d’une chaudière murale à condensation par appartement

• Production d’eau chaude sanitaire instantanée (limitation des pertes)

• Vitrages acoustiques 38db au 1er et 2ème étage côté chaussée d’Haecht

• Limitations des ponts thermiques

Le niveau d’isolation étant la base d’une consommation énergétique réduite, le bâtiment sera protégé thermiquement de la manière suivante :

• Murs maçonnés : 8 cm de polyuréthane performant (lambda 0.023W/mK)

• Murs avec enduit : 10 cm de polystyrène expansé graphité (lambda 0.032W/mK)

• Toitures plates : 12 cm de polyuréthane performant (lambda 0.026W/mK)

• Toitures inclinées : 18 cm de laine de roche (lambda 0.04 W/mK)

• Vitrage et portes isolantes : Uw < 1.6 W/m²K

La réception définitive du projet s’accompagnera de la fourniture d’un certificat énergétique par appartement.

Ce certificat sera valable 10 ans et obligatoire en cas de location ou de vente du bien.

A NOTER que chaque appartement sera isolé thermiquement de l’appartement voisin par la pose de panneaux isolants dans les murs et dans les planchers. Ces différents points nous garantissent l’obtention d’un niveau E < 70 pour une réglementation actuelle située à E 90.

La pose d’une chaudière par appartement permet l’indépendance énergétique des appartements. Cette solution permet également de limiter les pertes par distribution et donc d’optimiser le rendement global de l’installation.

CONSTRUCTION, TECHNIQUES & FINITIONS

La Résidence allie élégance et quiétude non seulement dans les parties privatives mais également au niveau des espaces communs qui seront soignés et pourvus d’un ascenseur desservant tous les étages depuis le sous-sol. L’accès à la Résidence se fera soit à pied par les parties communes soit en vélo via l’entrée carrossable rue Seutin. L’entrée de l’immeuble sera équipée d’un sas muni de deux portes de sécurité, étudiée afin d’empêcher le libre accès aux personnes étrangères à l’immeuble.

CARACTERISTIQUES

Ossature en béton armé – Portes châssis dans les communs en aluminium – Caves privatives Vidéophone – Porte palière antieffraction – Isolation phonique et thermique optimale

FINITONS

• Séjour : Chaque pièce de chaque appartement a été imaginée et conçue pour offrir une atmosphère chaleureuse et de standing. Les séjours n’échappent pas à la règle en offrant, entre autres, un parquet semi-massif haut de gamme, des radiateurs design et des châssis avec double vitrage isolant pour une consommation d’énergie limitée.

• Cuisine : Le luxe et la qualité seront parfaitement incarnés par les cuisines contemporaines prévues dans les appartements. Le design moderne et innovant de ces cuisines s’intègrera harmonieusement à l’esprit des appartements. Au niveau fonctionnel, ces cuisines aux budgets élevés seront équipées de tous les appareils nécessaires au bien-être de la famille (réfrigérateur avec compartiment de congélation, taque de cuisson vitrocéramique, hotte décorative, lave vaisselle, four, évier en inox et robinetterie chromée de type mitigeur).

• Salle de bain et douche : A nouveau, confort et esthétisme ont été mis en exergue lors de la sélection des appareils sanitaires des salles de bain et de douche auprès d’un fournisseur reconnu pour la qualité et le design de ses produits. Et aucun détail n’a été laissé au hasard avec des carrelages rectifiés et des faïences murales allant jusqu’au plafond.

CONDITIONS DE LA MISE À DISPOSITION D’UNE GARANTIE D’INSTALLATION

Une solution complète pour ASSURER votre investissement immobilier !

Cosyhomes® met à votre disposition des outils d’accompagnement pour INVESTIR EN TOUTE SÉCURITÉ! Grâce à la garantie d’installation de votre premier locataire, votre rendement locatif sera assuré durant les 12 premiers mois qui suivent la réception définitive de votre bien. Nous prenons en charges les suites administratives de la location, de la recherche du candidat idéal jusqu’à son installation.

SÉCURITÉ, CONFIANCE, PROTECTION & ACCOMPAGNEMENT SONT LES VALEURS QUE NOUS VOUS OFFRONS.

Concrètement, nous nous engageons :

• à déterminer le montant du loyer avec l’acquéreur
• à procéder à la recherche et à la sélection d’un candidat à la location (évaluation des ressources financières du candidat, profil comportemental du candidat, historique du bailleur, etc
• à rédiger un contrat de bail en bonne et due forme de trois années (en prenant soin d’inclure l’indexation, les charges, la garantie locative, etc..)
• à établir conjointement avec le locataire un état des lieux entre les parties. En l’absence du candidat bailleur, COSYHOMES s’engage à verser au propriétaire le montant du loyer (hors charges) selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers.La garantie d’installation prendra fin 12 mois après la réception définitive de l’acquéreur.
• La garantie d’installation prendra fin dès la signature du bail entre l’investisseur bailleur et son locataire.

LA GARANTIE D’INSTALLATION est proposée par la société anonyme CICA (BE 452.437.001), détentrice de la marque commerciale COSYHOMES®.

Cette offre est valable uniquement pour le projet immobilier « Résidence Seutin – Appartement 1.2» sis à 1030 Bruxelles, Chaussée d’Haecht 142-144.